设为首页    收藏本站
新闻中心
   企业新闻 > 城市综合体的“中恒定义”

城市综合体的“中恒定义”

 

打造“城市综合体”是市委、市政府规划的全市现代化建设的一个重要切入点,这个点将城建、投资、经济发展有机结合,能够催生巨大经济效益和社会效益。作为中国经济强省山东的省会,城市综合体的建设将为我市经济发展注入持续动力。

10多年来,济南中恒商城与这座城市一起经历着翻天覆地的变化,从最初濒临破产的生产企业到如今的专业化市场、从最初的艰苦创业到2000年的蓄势而动再到今天的规模化、高效发展,中恒商城在走出特色发展之路的同时也将新的目标瞄准了新兴的城市综合体。

城市综合体是与城市规模相匹配,与现代化城市干道相联系的。城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围,城市综合体将不同时间段的功能组织在一起,使其保持24小时的繁荣,提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接,使其各部分的活动组织有序,而且各部分的使用也能相互补充。交通极为便捷的天桥区在城市综合体建设方面有其独特的优越性,努力在打造城市综合体上下工夫,将成为区域经济社会又好又快发展的新引擎。

位于济南北园高架桥和长途客运中心交汇点的中恒商城,准备充分利用空间和地域优势将建筑规模和尺度的扩张与建筑的室内空间布局相协调,另一方面则与功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点。中恒在发展城市综合体的进程中,注重近期与长远相结合,在庆国庆、迎中秋期间,为配合城建总体规划和长运中心站周边道路整治,更好地完成改造任务,中恒专门成立工作组,多次论证,几易其稿,改造方案获得了相关部门的一致认可。目前已投入了数十万元,整治后的中恒商城必将会成为该区域一道亮丽的风景线。与此同时,中恒商城还将市场硬件建设和城建改造相结合;将内部场地整修与交通停车规划相结合;将经营布局调整与招商相结合。在困难的局面下,多方借力,实现了借全运商机,引进实力品牌,提升经营档次,减少空闲设施、稳定经营效益的目标。

城市综合体既有大众化的一面,同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯为主;通讯由电话、电报、电传、电视、传真、互联网、电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。结合市场改造,商城对内部景观环境和科技集成设施也进行了改造。投入资金完善市场治安防控网络,做到24小时全监控。加大治安防范工作力度,每逢节假日购物高峰期间,中恒商城都组织以安全防火为主体的安全大检查活动,一旦发现隐患及时整改,确保了商城业户财产的安全。

2009年,中恒站在新起点上,一幅新城市综合体的蓝图也即将展开。商业零售与人们的日常生活最密切,形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性,以满足人们的多样化选择,并形成热闹繁荣的街区,能够充分满足各类阶层的消费需求。而这正是中恒的优势所在。优越的地段和区域为中恒城中之城的梦想奠定了坚实的基础,未来以长途客运中心为核心、以北园大街为纽带的生活圈将为中恒的发展提供难得的机遇和动力。雄居城市商务中心的中产阶层,白天必须面临城市的“水泥森林”城堡,高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁,其紧张心态只有在工作之余才能得到释放。而集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。中恒未来的发展蓝图中,除继续对现有七大专业市场进一步完善,保持现有经营规模档次,引进业户入住,还规划了大型城市综合体建筑必须拥有齐备的生活系统,其中就有大型购物中心、星级酒店、国际化写字楼、文化产业和服务业及运动健身等,以满足经营客商和城市精英阶层的居住、消费、休闲、健身、会议、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求。

与这座城市一起发展的中恒商城,仍将与这座城市一起迎来更美好的明天。我们期待着中恒这座“城中之城”蓝图早日实现!(王仁清)

 

 

 

小资料

 

所谓“城市综合体”,指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。追溯起来,体现城市功能混合的建筑综合体的最早例子是古希腊城市的市俗中心———阿索斯广场(ASS0S)。这个广场平面为梯形,在较宽的一底边建有神庙,两侧有大尺度、高两层的敞廊可以做商业活动之用。有的敞廊墙面饰以壁画或铭文,记录战争胜利、帝皇的授赏、城市法律条文或哲学家的格言,人们从各地聚集在这里,一边进行买卖一边还可以谈论各地发生或将要发生的事情,举行诗歌朗诵、演说活动等。如果严格定义,城市综合体是指具有城市性、集合多种城市空间与建筑空间于一体的城市实体,将城市交通、公共活动、休闲娱乐等和商业、办公、居住、酒店、展览等建筑空间进行整合,形成一个多功能、高效率的综合体。

 

 

时间:2009-09-29 15:24:20